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A medida que la vuelta al trabajo se desliza en Manhattan y la actividad turística en todo el condado lucha por recuperar los niveles previos a la pandemia, las rentas minoristas siguen cayendo, según Bloomberg.

Los alquileres promedio solicitados en el distrito se desplomaron un 14 % en el cuarto trimestre de 2021 en comparación con el año anterior, según un nuevo informe publicado el lunes por la empresa de servicios inmobiliarios comerciales Jones Lang LaSalle Inc. (JLL).

JLL dijo que los alquileres minoristas en el trimestre cayeron más en Times Square, un 37% menos, pero la revisión de precios ha resultado en que algunos minoristas firmen nuevos contratos de arrendamiento, aprovechando los alquileres con grandes descuentos.

La cantidad de nuevos arrendamientos en el municipio aumentó un 24 % con respecto al trimestre anterior, lo que disminuyó el inventario disponible de un 28 % a un 27 %.

“La disminución de la disponibilidad se correlaciona directamente con el aumento de la actividad de arrendamiento, ya que los minoristas continúan capitalizando las condiciones del mercado para asegurar espacios de alta calidad con descuento”, dijo JLL en el informe.

Los propietarios han estado ofreciendo hasta un año gratis de alquiler e incluso renovaciones de espacios para atraer a los minoristas, ya que muchos escaparates en todo el municipio estaban inactivos.

El mercado minorista de Manhattan ha estado en ruinas y podría tardar años en recuperarse, ya que el tráfico peatonal se mantiene por debajo de los niveles previos a la pandemia. La razón principal detrás de esto es la falta de personas que regresan a los edificios de oficinas.

Según Kastle Systems, cuyos sistemas de acceso electrónico aseguran miles de edificios de oficinas en todo el distrito y la ciudad en general, muestra que solo el 14 % de los trabajadores han regresado a la oficina. La última caída de diciembre se debe a la variante Omicron.

Si bien surgen algunos signos prometedores en los datos minoristas de Manhattan, la recuperación será larga y lenta. Además, ¿quién en su sano juicio querría volver a la oficina cuando Fiscal de distrito financiado por Soros de Manhattan está tomando una página de los progresistas en California para rebajar los cargos de delitos graves por robos a mano armada y tráfico de drogas. Las firmas de Wall Street ya han dicho a sus empleados que vístete para evitar ser atacado.

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